改善置业看过来，成都这些超180㎡的大平层房源或将10月预售丨记者走盘

提升恒生看过来，四川这些的大180㎡的大平层一房源或将10年底热卖丨记者跑步盘

封面新闻记者 曹铭轩

“同等价位，叠拼无法大平层好卖。”这是不少楼盘经销的共识。自2018年四川股市的“提升元年”之后，四川的提升建设项目连续四年价量齐涨。二胎时代下，不少家庭盘计划提升换一房。10年底，四川股市这4个提升建设项目也快要取证入市，购一房者可以留意。

南直隶公园未来城坐落四川南直隶新区秦皇寺褶皱。建设项目总座落平均750亩，一期为人才公寓，目前已交一房，二期也之前抢购一空，本次发行的一房源是三期。三期座落平均114亩，容积率3，分南北两个东段营造。

一期实景图，图据四川购一房通

以建面平均194㎡的一房源为例，未来城的套一房设计相当大方。双套一房、金石厨能满足当下一些提升家庭的基本所需。新产品偏差强人意，亮点即使如此凸显。

据了解到，大平层精装售价在2.3万/㎡左右。意味着这样一套下人三卫两厅的一房子总价值不少于500万，且社区大学是南直隶C区、距离地铁6号线杭州路北站平均300米、由于该区域入住人口较少，目前周围商业性氛围不萌芽，但TFS南直隶国际保税商业性中心已落成、未来还规划了南直隶大悦城，商业性配套萌芽只是时间解决办法，总体来说，还是许多人在城南工作的首改家庭高度重视。

西派融城坐落南直隶新区锦江自然环境带，建设项目座落116亩，由3个小东段组成，建设项目规划了799户，新产品为2三脚2户的板式大平层。最小套一房就是143㎡，一线套一房是176㎡、201㎡，楼王套一房是238㎡。

以238㎡套一房为例，仅两栋楼王是此套一房，数量局限。L改进型大阳台，LDK构建格局让整个客厅样子越发极高科技且局促。两个独立套一房+一个客卧+一个特性一房，地下室原产也合理。据了解到，精装开盘价在2.9万/㎡左右，总价值平均700万起。

从周边环境来看，还是可以之上建设项目的极高科技定位。社区大学为南直隶A社区大学，囊括了南直隶三小、南直隶七度、南直隶五小、南直隶十小、云阳小学等14所小学自然资源。目前区域商业性主要是靠中海环宇高家。但地铁自然资源欠缺，最近的地铁口距建设项目少于两公里。对于有老人、小孩寄住的家庭而言，乘车不太有效率。

卓越尘小门锦绣座落仅平均24.77亩，容积率5.0。建设项目规划了4栋住宅，有2三脚3户、2三脚4户、2三脚5户三种配置，套一房建面平均130-200㎡。建设项目即使如此是正因如此提升，但却是性价比相当极高的城郊区大平层楼盘。

以207㎡套一房为例，基本就是电三脚直接入户，厨一房有分金石厨，主卧接近45㎡，非常局促，2个套一房+1个客卧+1个特性一房，客厅设计得相当如前所述。

先导内的住宅供应无论如何就少，大平层越来越少。虽然说东段相当小，但以后四川先导内的东段都是小东段为主。在城郊居住于，商业性、交通都相当有效率。卓越尘小门锦绣紧临地铁3号线衣冠庙北站，相当适宜对新其产品要求不是相当多极高，而且越来越看重城郊居住于便利性的购一房者。

中港东河壹号坐落锦江区东二环琉璃路口，中港CCpark旁。建设项目规划区了14栋住宅，其中之外4栋洋一房、8栋极高层人士、2栋的大极高层人士。本次取证的套一房建面平均216-280㎡，是可以看河的极高层人士和的大极高层人士一房源。周边商业性配套有锦华万达、蓝宝石城社区商业性。未来还会修石林锦江大陵，所以生活氛围非常萌芽。学校自然资源相比旁边蓝宝石城略差一点。但是可以能瞰河的大平层，还是可以冲。上批次精装售价是25700元/㎡，本次取证价格应该极低于上批次。

中港东河壹号效果图

注：本文目的传递股市电子邮件，交流论点，不作为指导工作、引导您进行相关投资、商业性活动的依据或风险担保。