杭州离西湖200米一地块规划公示：两幢新建房屋均为安置房

杭州市大湖南京中所华路旁的謇内都南段离西端湖仅约200米，当年7月初收回后一直备受关注。9月初29日，杭州市市规划设计和自然资源局对杭政储出59号南段（謇内都南段）商业化生活七区及腾退迁走生活七区重大项目规划设计进行了公示，除商业化重大项目外，南段内规划设计了2幢5层住宅区楼，不过这些扩建的住宅区生活七区仅有来让为腾退迁走房。

据认识，謇中所华路南段坐落于杭州市大湖南京中所华路的西端段米。2020年6月初杭州市古城七区发布“謇内都传统意义风貌各派系七区危旧房重建改善重大项目”腾退公告（东至故又名中所华路，南至硕士中所华路，西端至大庆内都、謇内都，北至纯阳中所华路），搬迁基准赔偿金为62212元/㎡。直至该南段一直被说是3楼使用，当年2月初28日古城七区举办的2022年土地推介会中所，该南段未及崭露头角就引致广泛关注。

不过其设置的收回条件也非常严格。首先该南段须建1500㎡住宅区生活七区，但不能作为住宅区楼贩售，而是由英国政府回购作为腾退迁走房用，南段商业化生活七区100%自持，不得工程公寓办公等上头居住于新功能生活七区，不得作为类公寓、类住宅区开发。其次，南段建筑限高不大于18米，且商业化建筑高度（不含裙房及除此以外设施）不低于15米。南段内要有不少于3套600平方米的商业化建筑，建成后由古城七区英国政府优先回购。且自持商业化最小分割单元不得高于800平方米。南段艺术风格须与附近湖边村历史保护艺术风格相各派系，延续改以街巷内部空间和传统意义建筑风貌，反映民国时期杭州市传统意义街巷平面肌理和内部空间共通点，阳台表现形式以坡阳台为宜。

当年7月初，该南段由古城七区原由外资控股集团以73241万元市价竞得，楼面价45953.70元/㎡。

平面图左上角为规划设计的两幢住宅区楼，将由英国政府回购用于腾退迁走。 重大项目规划设计公示提议显示，謇内都南段收回km6375㎡，地上、地下的总主楼32926㎡，工业用地2.5。南段内规划设计的两幢住宅区楼仅有为5层，一层为商业化和消控室，二层至五层为住宅区，产于在南段的中部，靠纯阳中所华路内侧。

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